Preço dos imóveis tem queda real de 8,17% em um ano

Em 12 meses, a variação do preço médio dos imóveis foi de - 0,02%, a menor desde o início da série histórica do Índice FipeZap

São Paulo – Não, os imóveis à venda não estão baratos. Mas seu preço médio se manteve estável e subiu abaixo da inflação nos últimos 12 meses terminados em junho, de acordo com o Índice FipeZap, o que significa que você pode encontrar boas oportunidades de negócio.

O índice acompanha todo mês os valores do metro quadrado de apartamentos em 20 cidades brasileiras, com base em anúncios na internet. Em um ano, a variação do preço médio dos imóveis foi de – 0,02%, a menor desde o início da série histórica, em janeiro de 2013.

A inflação esparada para o mesmo período, segundo o Boletim Focus do Banco Central, é de 8,88%. Ou seja, houve queda real de 8,17% no preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses. Em todas as cidades pesquisadas, a variação do índice ficou abaixo da inflação no mesmo período.

Desde o início do ano, o preço médio dos imóveis se manteve estável. A variação registrada foi próxima de zero (0,03%).

Maior queda de preço aconteceu no Rio de Janeiro

A cidade mais cara do Brasil para comprar um imóvel é também a que teve a maior queda no preço médio do metro quadrado em um ano. No Rio de Janeiro, os valores dos apartamentos caíram 3,61% nos últimos 12 meses encerrados em junho. Na sequência está Niterói, onde os imóveis à venda desvalorizaram 2,37%.

Na outra ponta, as cidades que mais encareceram para morar são Vitória, em que houve um aumento nos preços de 7,07% em um ano, e Santo André, cujos imóveis passaram a custar 4,38% a mais, em média.

Confira na tabela abaixo a variação dos preços dos imóveis à venda nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:

Cidade Variação do preço nos últimos 12 meses Variação do preço em 2016 Variação do preço em junho
Rio de Janeiro -3,61% -1,71% -0,30%
Niterói -2,37% -1,66% -0,07%
Recife -1,58% -1,33% -0,22%
Distrito Federal -0,74% -0,22% -0,10%
São Paulo 0,58% 0,28% -0,04%
Belo Horizonte 0,12% 1,43% 0,40%
Santos 1,08% -0,65% 0,25%
Salvador 1,17% 0,55% 0,47%
São Bernardo do Campo 1,32% 0,37% 0,06%
Goiânia 1,38% 0,06% -0,78%
Contagem 1,70% 1,81% 1,48%
Campinas 1,98% 0,73% 0,05%
Porto Alegre 2,08% 1,27% -0,02%
Fortaleza 2,33% -0,08% 0,80%
Curitiba 2,72% 2,22% 0,28%
São Caetano do Sul 3,17% 0,86% 0,00%
Vila Velha 4,04% 1,29% 0,08%
Florianópolis 4,27% 2,61% -0,09%
Santo André 4,38% 2,17% 0,19%
Vitória 7,07% 2,67% 0,53%


Contagem e Goiânia têm os apartamentos mais baratos

Em junho, o valor médio do metro quadrado anunciado no Brasil foi de 7.635 reais. Entre as 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap, as mais baratas para comprar apartamento são Contagem e Goiânia, e as mais caras, Rio de Janeiro e São Paulo.

Veja na tabela abaixo o preço médio do metro quadrado anunciado para venda: 

Cidade Preço médio do metro quadrado
Rio de Janeiro R$ 10.251
São Paulo R$ 8.630
Distrito Federal R$ 8.578
Niterói R$ 7.442
Florianópolis R$ 6.462
Recife R$ 6.005
Belo Horizonte R$ 5.921
Fortaleza R$ 5.911
São Caetano do Sul R$ 5.896
Vitória R$ 5.661
Porto Alegre R$ 5.595
Curitiba R$ 5.432
Campinas R$ 5.423
Santo André R$ 5.248
Santos R$ 5.075
São Bernardo do Campo R$ 4.897
Salvador R$ 4.748
Vila Velha R$ 4.501
Goiânia R$ 4.211
Contagem R$ 3.605

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